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Hastedt – interessante 3-Zimmer-Wohnung

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272
Verkauft

Beschreibung:

In einem Mehrfamilienhaus ist diese sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen. Eine Küche sowie der Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerraum gehören zum Wohneigentum. Eine gut funktionierende Hausgemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn. Zur Wohnung gehören 2 Balkone (1 x zum Garten mit Morgensonne, 1 x zur Straße, S/W Lage).

WIR MEINEN – eine interessante Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet und wo das Preis-Leistungsverhältnis stimmt.

WIR FINDEN – diese Wohnung ist geeignet zum Vermieten oder für später zur Eigennutzung.

UNSER FAZIT – Es ist immer schwierig einen passenden Rat zu geben. Bei dieser Wohnung meinen wir

sagen zu können, dass der Kauf ein ”guter Deal” ist.

Lage:

Infrastrukturell absolut erschlossen, ob Discounter (REWE, Lidl, Aldi) oder das Hellweg Centrum bzw. das Hansa Caree mit vielen Fachgeschäften ist fußläufig zu erreichen. Damit nicht genug – auch der Bäcker um die Ecke ist gegeben oder die Bank für die täglichen Geldgeschäfte, der ADAC sowie diverse Autohäuser sind im Umfeld zugegen. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls ausreichend gegeben, sogar das Naherholungsgebiet der Weser am Osterdeich oder der tolle Paulaner Biergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Grunde kann man sagen, dass alles in dieser begehrten Gegend vorhanden ist.

Sonstiges:

Aufgrund eines bestehenden Mietvertrages aus dem Jahre 2010 kann diese Wohnung auch als Anlage für die Zukunft gesehen werden. Die mtl. Kaltmiete beträgt zur Zeit 480 €, die Mieternebenkosten von ca. 150 € sind moderat.

Die Eigentümer haben selbst in der Wohnung gewohnt und sind aufgrund berufsbedingter Veränderung von Bremen weggezogen. Deshalb die Vermietung, gf. kann eine Mieterhöhung erreicht werden.

 

Ort:
Region:
PLZ: 28207
Land: Germany
Objekt ID : 1014
Immobiliengröße: 74 m2
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,5 kWh
Energieausweis gültig bis: 17.09.2018
Käuferprovision: 5,95 % vom Netto VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr: 1983
Besichtigung: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Öl

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