Beschreibung:
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten.
Mit dem betreten der Wohnung richten sich die Blicke auf die große Fenster-Front mit Zugang zur ersten Terrasse. Der offene Wohnbereich mit dem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein. Vom offenen Wohnbereich erreicht man auch die Küche mit separatem Abstellraum. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC und das erste Zimmer, welches als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann.
Über die Treppe im Flureingangsbereich gelangt man in die zweite Etage der Maisonette Wohnung. Dort befindet sich das große Schlafzimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche. Die zweite und größere Terrasse kann sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Badezimmer erreicht werden.
Der gemeinschaftlich nutzbare Freizeitbereich beinhaltet eigene Duschen und WC’s, Schließfächer, eine Sauna, den Fitness-Bereich mit Geräten und den beheizbaren Innenpool. Eigentümer, aber auch Gäste und Freunde, können den Freizeitbereich durch einen separaten Eingang erreichen und müssen nicht durch den Haupteingang des Mehrfamilienhauses.
Des Weiteren befindet sich im Haus ein Fahrradkeller, ein Wäsche-Raum und ein separater, kleiner Kellerraum für die private Nutzung. Für einen Aufpreis kann auch eine Garage mit erworben werden – sprechen Sie uns gerne darauf an!
Wirtschaftspläne für den Zeitraum 01.01.2022 – 31.12.2022: Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 487,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
– Anteil an Gemeinschaftskosten: 175,37 €
– Anteil an der Rücklagenzuführung: 311,10 €
Umlagefähige Kosten: 154,40 €
Das Hausgeld für den Freizeitbereich beträgt monatlich 110,00 €
Umlagefähige Kosten: 49,25 €
Weitere Details gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch.
