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Ein Haus am See – eine Wohlfühloase der besonderen Art

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Verkauft
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Beschreibung:

Ein Haus am See was für ein Traum! Für Sie kann dieser nun Wirklichkeit werden. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Angeboten wird ein freistehendes Ein- bis Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, herrlich angelegtem Seegrundstück, eigenem Bootssteg und Seeanteil. Im Sommer ideal zum Baden, im Winter ist bei zugefrorenem See auch Eislaufen möglich. Nutzen Sie an kalten Tagen die Sauna, nehmen Sie ein Bad und lassen Sie das beruhigende Gefühl, welches dieser Privatsee ausstrahlt auf sich wirken.

Lage:

Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage am Grollander See, die nur selten angeboten wird. Auch den Park mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der nahe Flughafen ist, wie mir Anwohner immer wieder bestätigen, nicht sonderlich störend. Die Anbindung an die Stadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder dem PKW ist gut.

Ausstattung:

Der Windfang führt Sie in die großzügige Diele, von der Sie alle Bereiche des Erdgeschoßes sowie das Dachgeschoß erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich derzeit 6 Zimmer unterschiedlicher Größe und Ausstattung, 3 Bäder, ein gemeinschaftlicher Wohn- sowie Küchenbereich, ein Büro und die Sauna. Das Dachgeschoß beherbergt 5 große Zimmer, 2 Gästezimmer, 4 Bäder, Abstellflächen sowie eine Gemeinschaftsküche mit Sitzbereich.

Im Außenbereich warten ein herrlicher Bootsanleger mit Bootshaus, diverse Sitzmöglichkeiten/Terrassen, ein Gartenhaus, ein Waschhaus sowie ein Doppelcarport auf Sie.

Die Immobilie aus dem Jahr 1974 wurde 2003 aufwendig umgebaut, saniert und ihrer heutigen Nutzung entsprechend angepasst.

Zur Sanierung gehörten u.a.

der Ausbau des Dachgeschoßes inklusive Gauben und Aufteilung der Räume

die Elektro- und Wasserleitungen

die Fenster

die Bäder

die Heizung (Gas)

die Solaranlage für Heißwasser

die Küchen

die Bodenbeläge

Sonstige Angaben

Da stilles Gewerbe zulässig ist, würde sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anbieten. Ebenso sind die Großfamilie oder eine Familie mit viel Platzbedarf herzlich willkommen. Auch alternative Wohnprojekte, wie z. B. Seniorenresidenz, Groß-WG, etc. sind realisierbar.

Der Grundriss beider Etagen ließe eine Umnutzung in 6 Wohneinheiten mit 1 ½ 3 Zimmern zu. Parkmöglichkeiten für Gäste stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite ausreichend zur Verfügung.

Haben Sie selbst Ideen, wie Sie diese Immobilie nutzen möchten? Sprechen Sie uns an, gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Vorstellungen und Wünschen.

 

 

Ort:
Bundesland:
PLZ: 28816
Land: Germany
Objekt ID : 1058
Immobiliengröße: 535 m2
Grundstücksgröße:: 1.575 m2
Zimmer insgesamt: 14
Badezimmer: 7
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis erstellt am: 18.11.2013
Energiekennwert: 128,4 kWh
Energieausweis gültig bis: 17.11.2023
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 5,95 % vom Netto-VKPreis inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr: 1974
Nutzfläche: 0
Besichtigung: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Einbauküche
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Zentralheizung