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Anlageobjekt in Habenhausen

€ 629.000
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86

Beschreibung:

Bei diesem wunderschönen und saniertem Anlageobjekt aus dem Jahr 1906 (bzw. 1946 wieder aufgebaut) handelt es sich um ein en Gebäudekomplex mit 4 vermieteten Wohneinheiten auf einem Traumhaft großem Grundstück. Das Anwesen besteht aus 2 zusammenhängende Gebäudekomplexen: Hauptgebäude mit 3 Wohnungen, Wirtschaftsgebäude mit einer Wohnung sowie weiteren Ausbauoptionen. Der großzügig geschnittene und einzigartige Gebäudekomplex befindet sich in traumhafter Lage von Habenhausen und besticht durch seine ruhige und sonnige Lage am Deich.

 Lage:

Der beeindruckende Gebäudekomplex, in traumhafter Lage von Habenhausen, zeichnet sich durch eine direkte Lage am Deich aus. Es befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Stadtviertel der Stadt und somit in Bremens exklusivster Wohngegend. Das direkte Umfeld kann durch eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten herausstechen und bietet somit in einer einzigartigen Wohngegend ein gehobenes Umfeld. Als besonders werthaltig ist in diesem Zusammenhang die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Bademöglichkeiten zu nennen, die insbesondere in den Sommermonaten viel Freude bereiten. Ergänzt wird das einmalige Umfeld durch die Nähe zu diversen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und ebenso einer Privatschule, die ebenso schnell mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus kann das örtliche Sportangebot in diesem Stadtteil als einmalig angesehen werden. Hier bieten die Vereine eine Vielzahl von Individual- und Mannschaftsportarten an und somit ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei, um seine sportliche Aktivität auszuleben. Nicht zuletzt ist die verkehrstechnische Anbindung herausragend. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt, als auch die überregionale Anbindung an die Autobahnen, kann angesichts der zentralen Lage des Mehrfamilienhauses im Herzen von Bremen beeindrucken. Ob mit einer gemütlichen Fahrradtour über den Deich oder einer schnellen Fahrt mit dem Bus ist die Innenstadt in nur 15 Minuten zu erreichen. Und wenn Sie darüber hinaus noch einen überregionalen Termin wahrnehmen müssen, erreichen Sie die ortsansässigen Autobahnen, die A27 und A1, in nur wenigen Minuten.

Ausstattung:

Wohnung 2 im Hauptgebäude:

EG, insgesamt ca. 112 m2

frei ab 01.02.2018

insgesamt 3 Zimmer

Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Ausgang zum Garten

HWR und 2 weitere Abstellräume

insgesamt 3 Terrassen zu allen Himmelsrichtungen

idyllischer Garten zum Träumen und entspannen

Wohnung 3 im Hauptgebäude:

im 1. OG, insgesamt ca. 94 m2

4 Zimmer

Balkon

Wohnzimmer mit Ausgang / Zugang zum Balkon

2 Bäder (1 Marmorbad mit Wanne, 1 Duschbad 2014

komplett erneuert)

Wohnung 4 im Hauptgebäude:

1 Zimmer Studio im DG, ca. 43 m2

Ausblick auf den Werdersee

komplett saniert in 2016

Einbauküche mit Tresen (neu)

Bad mit Dusche (neu)

große S/W- Terrasse mit tollem Weitblick

Allgemein:

sehr gepflegte Anlage mit traumhaftem Garten und

einem Deichzugang für alle Mieter (jeder Mieter hat

einen Schlüssel)

Gegensprechanlage

Teilkeller, Doppelcarport

mehrere Stellplätze vorhanden

überwiegend neue Fenster, teilweise mit Außenrollläden

Gas-Etagenheizungen mit Warmwasserbereitung

Wirtschaftsgebäude mit Nutzfläche, ausbaufähig

Wohnung 5 im Wirtschaftsgebäude:

EG, insgesamt ca. 70 m2

insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste / extra- WC

Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Terrasse

Sonstige Angaben:

Das Haus wurde 1906 erbaut, 1946 wieder aufgebaut und seitdem laufend modernisiert bzw. saniert. Im gesamten Haus wurden im Jahr 2002 alle Wasserleitungen ausgetauscht. Die Jahresmiete beträgt z. Zt. 25.000 € (steigerungsfähig). Es bestehen weitere Ausbauoptionen für 2-3 Wohnungen, die Planungen eines Architekten liegen vor.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich in Rücksprache mit uns erfolgen kann. Den Besichtigungstermin stimmen wir gern mit Ihnen ab. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir somit keine Gewährleistung übernehmen.

 

Region:
Bundesland:
PLZ: 28279
Land: Germany
Objekt ID : 1271
Preis: € 629.000
Immobiliengröße: 319 m2
Grundstücksgröße:: 750 m2
Zimmer insgesamt: 11
Badezimmer: 5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis erstellt am: 19.07.2008
Energiekennwert: 209 kWh
Energieausweis gültig bis: 18.07.2018
Käuferprovision: 5,95 % vom Netto-VKPreis inkl. MwSt. vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr: 1906
Nutzfläche: 130
Besichtigung: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Terrasse
Garten
Gäste-WC
Doppelcarport

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