Objektadresse

Ort: Bremen
PLZ: 28217
Land: Deutschland

 

Objektausstattung

  • 4 Wohnungen
  • 1 Ladengeschäft
  • 4 Bäder
  • 1 Balkon
  • Keller

Objektinformation

Objekt ID: WI29380
Kaufpreis: 599.000 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Netto-VK-Preis nach Vertragsabschluss zu zahlen
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 14
Badezimmer: 4
Balkon: 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 06.05.2031
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienz: 121,1 kWh / Kl. D
Baujahr: 1930

 

Beschreibung:

Zwei zusammenliegende Häuser, die zusammen oder getrennt genutzt werden können. 4 Wohnungen davon 2 vermietet und ein z. Zt. leerstehendes Ladengeschäft. Die Kaltmiete für beide Wohnungen beträgt zusammen 640 € pro Monat.
Das Objekt ist auf jeden Fall interessant für Großfamilien, Wohnen und Gewerbe, als Anlage bzw. zum Aufteilen. Die beiden Häuser, die grundbuchmäßig getrennt sind, sind z. Zt. über das Treppenhaus des rechten Hauses zu erreichen, eine Änderung ist hier aber möglich. Der Dachausbau des vorderen Hauses ähnelt einem Studio und bietet sich ideal für die ”größeren” Kinder an, als sogenannte Einliegerwohnung.

 

Zusätzliche Informationen :

Diese außergewöhnliche Möglichkeit zum Erwerb zweier Häuser bietet sich recht selten. Deshalb ist eine Nutzung in verschiedenen Richtungen möglich. Ein kleines Ladengeschäft (Tante Emma Laden) war in der Vergangenheit der Mittelpunkt dieser Gegend. Vielleicht ist so etwas ja wieder möglich. Andernfalls kann man diese Ladenfläche zur Wohnfläche umgestalten.

UNSERE EMPFEHLUNG: Ganz klar ja zu einer besonderen Gelegenheit Immobilieneigentum zu erwerben.

UNSERE MEINUNG: Wer eine immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sucht ist hier genau richtig.

Zusätzliche Informationen:
Wir haben extra keine weiteren Bilder zu Verfügung gestellt, auch aus Datenschutzgründen, deshalb ist eine Besichtigung nach vorheriger Detailinformation zu empfehlen. Das Aufmass wurde vom Verkäufer erstellt und kann vom Original abweichen. Auch sind andere Grundrissgestaltungen möglich.

 

Lage :

Bremen-Walle ist mittlerweile sehr begehrt und das spiegelt sich in einer großen Nachfrage wieder. Speziell hier ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Fernsehturms die attraktive Lage zu erwähnen. Alle erdenklichen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, z. B. auch das Walle Center. Die Verkehrsanbindung ist excellent, die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bis zur Innenstadt sind es nur wenige Haltestellen. Die Anbindung an die BAB 27 ist ebenfalls ideal. Mittendrin und trotzdem ruhig, das ist hier gewährleistet.