Objektadresse

Ort:

Bremen

Region:

Stadtwerder

PLZ:

28199

Land: Deutschland

Objektausstattung

  • gepflegtes 1-3 Familienhaus

  • 7 Zimmer

  • 3 Bäder

  • Vollkeller

  • herrlicher Garten mit angelegter Terasse

  • Spitzboden

  • 2013 beidseitig gedämmt

  • die Räume sind teilweise mit Parkett, PVC, Fliesen bzw. Teppich ausgelegt

Objektinformation

Objekt ID:

WI 23376

Kaufpreis:

439.000 €

Provision:

5,95 % v. Netto-VK Preis inkl. 19 % MwSt.

Anzahl Wohneinheiten:

1-3

Wohnfläche: ca. 151 m²
Nutzfläche:

ca. 45 m²

Grundstücksgröße:

ca. 126 m²

Zimmer:

7

Badezimmer: 3
Balkone: 2
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Energieverbrauch:  
Effizienzklasse:  
Energieträger: Gas
Baujahr: 1954
   

 

Beschreibung:

Ein gepflegtes 1-3 Familien-Reihenhaus in begehrter Lage, nur wenige Schritte von der kleinen Weser entfernt, wartet auf neue Eigentümer. Auf jeder Etage der Immobilie ist eine für sich abgeschlossene Wohnung, sodass sich hier vielfältige Möglichkeiten der Nutzung anbieten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

Die einzelnen Etagen sind folgendermaßen aufgeteilt:
Hochparterre ca. 49 m²:
Flur, Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Parkett, innen liegendes weiß gefliestes Wannenbad, Küche mit PVC-Boden und Zugang zum Balkon. Dieser hat einen Treppenabgang in den Garten.
Obergeschoss ca. 55 m²:
Flur, Wohn-/Essbereich optisch abgeteilt, Schlafzimmer, innen liegendes Wannenbad aus den 60-er Jahren, Küche mit Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag wurde Parkett in allen Räumen verlegt. Das Bad ist gefliest.
Dachgeschoss ca. 47 m²:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, Schlafzimmer, innen liegendes weiß gefliestes Wannenbad sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen. Auf dieser Etage befindet sich Parkett, Teppich sowie Fliesen.

Spitzboden (per Einschubleiter erreichbar):
Ein sehr schöner Raum. Durch die Installation einer Treppe könnte dieser Raum hervorragend als Zimmer genutzt werden.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Von hier haben Sie Zugang zur Straße sowie zum Garten.
Außenbereich:
Ein gemütlicher Garten mit angelegter Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Lage:

Die Lage ist ein Traum. Sie leben hier idyllisch und ruhig zwischen der kleinen Weser und der Weser mit einem großartigen Freizeitangebot. Dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten in der City sowie bei der nächsten Straßenbahnhaltestelle, die Sie zum Flughafen, zum Hauptbahnhof und der Universität bringt.

Sonstiges :

Jede Wohnung hat Ihre eigene Gastherme, jeweils einen Autogizer für die Warmwasserversorgung sowie eigene Stromzähler. Das Haus wurde 2013 beidseitig gedämmt, das Dach im Jahr 2002 erneuert und ebenfalls gedämmt, die Balkone im Jahr 2013 erneuert. Die Eingangstür sowie die beiden Kellertüren wurden 2002 ausgetauscht.
Die Immobilie wird zurzeit bewohnt. Das Hochparterre soll für mind. weitere 3 Jahre zu einem angemessenen Mietzins an den jetzigen Bewohner vermietet werden.