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Alt-Borgfeld – Einfamilienhaus in idyllischer Lage

€ 795.000
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Beschreibung:

Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage von Alt-Borgfeld und besticht durch seine ruhige und sonnige Lage mit einem parkähnlichen Grundstück in Top-Ausrichtung. Das Haus wurde 1960 massiv erbaut und verfügt über 6 Zimmer auf 2 Etagen verteilt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Alt-Borgfeld in einer exklusiven Wohngegend. Borgfeld gehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens – mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür. Das direkte Umfeld kann durch eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten herausstechen und bietet somit in einer einzigartigen Wohngegend ein gehobenes Umfeld. Außerdem besitzt Borgfeld einen idyllischen Ortskern und ist über eine Straßenbahnlinie gut an die Bremer Innenstadt angebunden.
Das Grundstück liegt in einer absoluten TOP-Wohnlage – Upper Borg in der 2. Reihe.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot – genau wie wir – überzeugen und vereinbaren einen
Besichtigungstermin, rufen Sie uns an.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss:
-4 Zimmer
-Diele mit Garderobe
-Küche mit Einbauküche
-Hauswirtschaftsraum
-Freitreppe
-Vollbad
-großes Wohnzimmer (ca. 40 m2) lichtdurchfluteter Raum mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
-1 Arbeitszimmer/Bibliothek mit offenem Kamin
-2 weitere helle Räume
-1 Vollbad und 1 Gäste WC

Im Obergeschoss:
-2 Zimmer ausgebaut
-1 Zimmer mit bodentiefem Fenster mit Ausgang zum Balkon/Terrasse mit S/W Ausrichtung
-Vollbad
-Flur
-weitere Ausbaumöglichkeiten

Allgemein:
-massive Bauweise
-gepflegter Zustand
-teilweise modernisierungsbedürftig
-schöner, parkähnlicher Garten in S/W Ausrichtung mit altem Baumbestand und Teich
-gemauerter Außen- und Innenkamin
-Fußböden: teilweise Laminat, Wohnräume mit Parkett, Fliesen in Bad, Küche und Diele
-Fenster: im EG teilweise einfach verglast (Bad, Flur, Gäste WC), sonst isolierverglast
-Teilkeller (1 Heizungsraum, 1 Kellerraum)
-Wasserleitungen: Kupfer, Abflussrohre Kunststoff
-Elektrik: auf einem modernen Stand, 3 adrig mit Kippsicherungen und FI-Schalter
-Dach: in Ordnung
-im OG: 2 große Räume (nur Lattung) nicht gedämmt

Sonstiges:

Das Grundstück ist voll erschlossen, für eine Neubauplanung gilt der Bebauungsplan 1986 der Hansestadt
Bremen. Das Haus kann frei geliefert werden.
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich in Rücksprache mit uns erfolgen kann.
Den Besichtigungstermin stimmen wir ganz individuell mit Ihnen ab.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt
wurden, für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir somit keine Gewährleistung übernehmen.

Ort:
Region:
Bundesland:
PLZ: 28357 Bremen
Land: Germany
Objekt ID : 1661
Preis: € 795.000
Immobiliengröße: 215 m2
Grundstücksgröße:: 2.666 m2
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.10.2028
Energiekennwert: 261 kWh
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Bezug: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr: 1960
Besichtigung: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Öl
Einbauküche
Terrasse
Garten
Vollbad
Gäste-WC
Laminat
Balkon
Keller
Zentralheizung
Garage
Parkett