Objektadresse

Ort: Bremen
Region:

Huckelriede

PLZ:

28201

Land: Deutschland

Objektausstattung

  • gepflegtes 1-2 Familien Endhaus

  • 6,5 Zimmer

  • 2 Badezimmer, 1 Gäste WC

  • großzügiger Wohn-Esszimmer

  • Terrasse und Garten

  • Garage

  • Einbauküche

Objektinformation

Objekt ID:

WI 25457

Kaufpreis:

325.000 €

Provision:

5,95 % v. Netto-VK Preis inkl. 19 % MwSt.

Anzahl Wohneinheiten:

1-2

Wohnfläche: ca. 125 m²
Nutzfläche:

ca. 15 m²

Grundstücksgröße:

ca. 194 m²

Zimmer:

6,5

Badezimmer: 2
Balkone: 1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh
Effizienzklasse: Kl. B
Energieträger: Gas
Baujahr: 1951
   

Beschreibung:

Ein traumhaftes sehr gepflegtes Reihenendhaus für 1 – 2 Parteien wartet auf Sie.
Sie haben die Wahl: Ob als Selbstnutzer mit oder ohne Untervermietung oder als Anleger – hier ist alles möglich. Auch für den PKW ist gesorgt mit einer eigenen Garage auf dem Grundstück. Die Immobilie wurde nach und nach saniert, sodass Sie heute so einziehen können. In den letzen Jahren wurde das Dach komplett erneuert (einschl. Gauben), die Außenwände gedämmt, die Fenster ausgetauscht, die Elektro- und Wasserleitungen gemacht, die Bäder und Küchen saniert u. v. m.
Fordern Sie noch heute für den ersten Eindruck den Rundgang durch die Immobilie an.

Ausstattung:

Wohnung 1 (3-4 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum):
Souterrain (Deckenhöhe 2 m):
Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und genügend Platz für die Waschmaschine, ein Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Abstell-/Ankleideraum.
Hochparterre:
Vom Flurbereich betreten Sie das Esszimmer von dem wiederum die moderne Küche sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind. Ein modernes Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Wohnung 2 (3 1/2 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, HWR-Bereich):
Obergeschoss:
Ähnlich wie im Hochparterre geht die moderne Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer vom Esszimmer mit Balkon ab. Diese Etage bietet noch einen weiteren Raum (halbes Zimmer), der ideal als Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Duschbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer sind auf dieser Etage zu finden.
Außenbereich:
Der gepflegte Garten bietet Platz für z. B. eine Kinderspielecke. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Eine Garage hinter dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

Lage:

In einer kleinen Seitenstraße von Bremen- Huckelriede steht dieses schmucke Haus einladend da. Schulen, Kinderbetreuung, Spielplätze, der Huckelrieder Park, die Roland Klinik sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie schnell und bequem mit dem Fahrrad, die Autobahn A1 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Sonstiges :

Heizung/Heißwasser:
Gasetagenheizung Wohnung 1 mit Heißwasser aus 2010
Gasetagenheizung Wohnung 2 aus 1988, Heißwasser über Durchlauferhitzer

Folgende Bodenbeläge wurden verwendet:
Souterrain: Teppichboden, Designerboden, Fliesen
Hochparterre: Designerboden, Fertigparkett, Fliesen
Ober- und Dachgeschoss: Designerboden, Fliesen

Außenbereich: Gartenzaun komplett erneuert