Huchting-Hermannsburg: Gepflegtes Reihenmittelhaus

Fläche: 103 m²

Zimmer: 4

Preis: 339000 €

zzgl. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektadresse:

Ort: Bremen
PLZ: 28259
Land: Deutschland

Objektausstattung:

  • das Haus wurde 2015/2016 grundsaniert
  • 2 Bäder
  • Südgarten
  • offene Küche mit Einbauküche
  • Böden: Vinyl
  • diverse Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden

Objektinformation:

Objekt ID: WI31993
Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 3,57 % v. Netto-VK-Preis
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 200 m²
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienz:
Baujahr: 1959
Bezug: nach Vereinbarung

Beschreibung:

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil Huchting. Über die Zugangstreppe gelangt man in den Eingangsflur. Von hier aus kann man runter in den Keller, wo sich ein Badezimmer mit Wanne befindet. Hinzu kommen der Heizungsraum, ein weiterer Abstellraum und ein Zimmer (kann als Wohnraum genutzt werden).
Über den Eingangsflur gelangt man auch in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch einen Anbau, in südlicher Richtung, mit über 10m², wurde der Wohnraum nochmals vergrößert. Der Anbau hat 3 Dachfenster, welche viel Tageslicht reinlassen. Des Weiteren wurde in diesem Bereich auch eine Fußbodenheizung installiert. Über die offene Treppe gelangt man in das 1. OG. Dort befinden sich ein Vollbad mit begehbarer Dusche und zwei  chlafzimmer. Das DG wurde ausgebaut, bietet über 18 m² Wohnraum und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Die Terrasse, mit südlicher Ausrichtung, wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls überarbeitet und verfügt über eine elektrische Markise. Das Gartenhaus bietet Abstellmöglichkeiten für die Garten-Geräte, Fahrräder uvm. Rückwertig über den Garten kann das Grundstück ebenfalls erreicht  werden.

Ausstattung:

Modernisierungsmaßnahmen:
– Das Haus wurde im Jahre 2015/2016 grundsaniert
– Beide Außenfronten sind Wärme gedämmt + Hausfront in Mintgrün gestrichen
– Die Zugangstreppe ist aus Granit und hat ein Edelstahl-Geländer
– Zum Teil neue Isolierfenster + elektrische Rollläden
– Wohnraumerweiterung zum Südgarten + Fußbodenheizung + Glasdach + elektrische Markise
– Die Elektrik wurde komplett neu installiert: in jedem Raum befindet sich ein Fernseh-, Satelliten-, Kabel- und Internetanschluss
– Heizungsanlage inklusive Heizkörper und Rohre. Ölheizung aus dem Jahr 2011 mit einem 3.000 Liter Tank
– Neue Frisch- und Abwasserrohre
– Im gesamten Haus wurde Vinylboden verlegt
– Badezimmer komplett gefliest

Zusätzliche Informationen:

Die Raumaufteilung: (in ca. Angaben m²)
Keller:
– Flur: 3,10 m²
– Waschküche: 16,80 m²
– Heizung: 4,50 m²
– Abstellraum 1: 6,80 m²
– Abstellraum 2: 3,90 m²
(Gesamt 35,10 m²)
EG:
– Windfang: 2,90 m²
– Flur: 1,30 m²
– Küche: 7,50 m²
– Wohnen / Essen: 25,00 m²
– Anbau:10,40 m²
(Gesamt 47,10 m²)
1. OG:
– Flur: 4,00m²
– Raum 1: 16,80m²
– Raum 2: 11,60m²
– Bad / WC: 4,80m²
(Gesamt 37,20m²)
DG:
– Dachboden 18,30m²
Mietverhältnis:
Im Jahre 2016 wurde das Reihenhaus saniert und an den jetzigen Mieter als Mietobjekt übergeben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 900 €. Zu Ende Juni 2022 kann das Objekt Mieterfrei übergeben werden!

Weitere Details gerne auf Anfrage und im persönlichen Gespräch.
+++ Es handelt sich um eine wertbeständige Immobilie, die auch als Anlage gelten kann +++ Die Informationen zum Objekt wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen. Ein identischer Vertrag wurde mit dem Auftraggeber abgeschlossen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

Lage:

Das Objekt liegt im Süden von Huchting und grenzt an Stuhr-Moordeich und Varrel. Durch die Bundesstr. B 75 und die A 1, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, ist eine Anbindung an das Bremer Verkehrsnetz gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr bequem zu erreichen. Die Haltestelle an der Rotterdamer Str. ist nur 400 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen. Auch das Roland-Center mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Rad in nur 5 Minuten erreicht. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Hinzu kommen die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gastronomin, Bars und weitere Freizeitaktivitäten
sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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