Objektadresse

Ort:

Bremen

Region:

Oberneuland

PLZ:

28355

Land: Deutschland

Objektausstattung

  • ansprechendes Einfamilienhaus mit eingezäuntem Grundstück

  • 4 Zimmer

  • Vollbad mit Fenster

  • Teilkeller (vom Bad aus zu erreichen)

  • sonniger Garten mit Terrasse und extra Gemüsegarten

  • Kaminofen im Wohnzimmer

  • Holzfenster mit Isolierverglasung

  • die Räume sind teilweise mit Laminat, Holzdielen, Fliesen bzw. Teppich ausgelegt

Objektinformation

Objekt ID:

WI 23265

Kaufpreis:

369.000 €

Provision:

5,95 % v. Netto-VK Preis inkl. 19 % MwSt.

Anzahl Wohneinheiten:

1

Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche:

ca. 20 m²

Grundstücksgröße:

ca. 555 m²

Zimmer:

4

Badezimmer: 2
Küche: Einbauküche
Energieausweis: Bedarfsausweis (bis 11.03.2029)
Energieverbrauch: 147,5 kWh
Effizienzklasse: E
Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
   

 

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ansprechendes und gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und das Grundstück ist ca. 555 m² groß.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss:
-komplett eingerichtete Küche
-Vollbad mit Fenster
-vom Bad aus ist der Teilkeller zu erreichen
-Flur
-großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke und Kaminofen

Im Obergeschoss:
-geräumiges, großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
-2 weitere Zimmer
-Flur
-Duschbad mit Fenster

Allgemein:
-die Räume sind teilweise mit Laminat, Holzdielen, Fliesen bzw. Teppich ausgelegt
-das Grundstück ist eingezäunt und das Tor kann abgeschlossen werden
-Terrasse und großer Garten mit extra Gemüsegarten
-Teilkeller
-Wasserleitungen: Kupfer, Abflussrohre: Kunststoff
-Elektrik: auf einem modernen Stand, 3 adrig mit Kippsicherungen und FI-Schalter
-Dach: in Ordnung, gut gedämmt, Pfannen geklammert
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kabelfernsehen

Lage:

Im 18. Jahrhundert entdeckten die Bremer Oberneuland als beliebtes Ausflugsziel und errichteten hier prachtvolle Herrenhäuser. Später kamen repräsentative Einfamilienhäuser hinzu. Zahlreiche Parks stehen heute der Öffentlichkeit zur Verfügung und locken Spaziergänger aus der ganzen Stadt. Das Haus liegt in direkter Nähe zum Deich. Aufgrund der grünen und naturnahen Umgebung sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Stadtteil sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für alle Altersklassen sind im Stadtteil gut zu erreichen. Der Reitverein Hubertus liegt genauso in der Nachbarschaft wie der Hof Haltmann mit einer Milchtankstelle und vielen anderen Produkten.

Sonstiges :

Sehr gepflegter Zustand und niedrige Verbrauchskosten.

WIR MEINEN: Hier besteht die seltene Gelegenheit ein Haus mit einem großen Platzangebot zu erwerben.

WIR FINDEN: Aufgrund der Gegebenheiten ist diese Liegenschaft für viele Optionen vorstellbar. Z. B. Wohnen und Arbeiten, Wohnen mit der Großfamilie bzw. mit mehreren Generationen oder Nutzung durch die Kinder.

UNSER FAZIT: Ohne zu zögern können wir dieses Haus mit ”zu empfehlen” bewerten. Der Erwerb ist auf jeden Fall eine gute Entscheidung.

WIR FREUEN UNS auf Ihren Anruf.