Osterholz: Büro-/ Ladenfläche in Top Lage!

Fläche: 130 m²

Preis: 950 €

pro Monat zzgl. NK

Objektadresse:

Ort: Bremen
PLZ: 28327
Land: Deutschland

Objektausstattung:

  • Boden: Laminat
  • Teeküche
  • teilweise möbliert
  • 5 Stellplätze
  • Zustand: gepflegt

Objektinformation:

Objekt ID: 242lk5a
Kaltmiete: 950 € pro Monat
Nebenkosten: ca. 140 € pro Monat (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten)
Ladenfläche: ca. 130 m²
Zimmer:
Badezimmer: 1 WC
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 3000 € Deponat
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültib bis 27.04.2030
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienz: 165 kWh
Baujahr: 1985
Bezug: nach Absprache

Beschreibung:

Das zur Vermietung angebotene Ladenlokal wird aktuell als Beautysalon genutzt. Es wurde helles Laminat verlegt und die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Der Salon wird seit mehreren Jahren betrieben und hat eine Stammkundschaft aufgebaut. Wenn Sie beabsichtigen den Beautysalon beizubehalten, können das Inventar und die bestehenden Kunden mit übernommen werden. Dazu ist eine Absprache mit der aktuellen Mieterin / Eigentümerin notwendig. Des Weiteren wären auch Büroräumlichkeiten realisierbar.
Gastronomie ist unerwünscht!
Die Rollgitter an den großen Fensterfronten tragen zur Einbruchssicherheit bei. Vor dem Ladenlokal befinden sich Stellplätze für bis zu 5 Autos.

Raumaufteilung:

Es wurden mehrere kleine Behandlungsräume realisiert. Bei Bedarf können die Trockenbauwände entfernt werden und es steht eine große, helle Ladenfläche zur Verfügung. Das Ladenlokal verfügt auch über ein WC und eine Küchenzeile. Dieser Bereich kann als Aufenthaltsraum dienen.

Sonstiges:

Das Objekt wird für 950,00 € + 19% MwSt. vermietet. Hinzu kommen ca. 140,00 € Nebenkosten, in denen 20,00 € für das Rollgitter einkalkuliert sind.
Aktuell verbraucht die Mieterin ca. 110,00 € Gas und 170,00 € Strom im Monat.
Es fällt eine Vermittlungsprovision an:

2 x Netto-Kaltmiete + 19% MwSt. vom Mieter bei Vertragsabschluss zu zahlen.

Teilen Sie uns vorab bitte mit, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen wollen und was geplant ist.
Anschließend kontaktieren wir Sie für einen Besichtigungstermin

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich an der Osterholzer Landstr. in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Bremen-Ost. Es handelt sich um eine gut befahrene Hauptstraße.