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Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

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372
Verkauft

Beschreibung:

Großzügiges Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Oyter See. Das Haus verfügt über 2 voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche und einer großen S/W-Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Die im Obergeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über ca. 97 m2 Wohnfläche.

Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

WIR MEINEN, dass dieses Haus viel Potential bietet und für viele Zielgruppen in Frage kommt.

WIR FINDEN, dass der Kauf dieses Hauses ein wirklich guter Deal ist.

Lage:

Idyllische und traumhafte Lage direkt im Grünen, nur 700 m zum Oyter See. Der Ortsteil Oyten-Süd ist gut erschlossen.

Ausstattung:

-neue Gasbrennwerttherme aus 2012

-Warmwasser mit Zirkulationspumpe

-Fliesen und Laminatböden

-Tank-/ Regenwasserzisterne

-Garage aus 1990

-neues Dach 2012

-zweischaliges Mauerwerk (Betonmauerwerk, Klinker weiß)

Im Erdgeschoss:

-barrierefrei und breite Türen

-von außen begehbarer HWR

-Gäste WC neu 2014

-Helles Wannen-Duschbad mit 2 Waschbecken

-Rolläden, teilweise elektrisch

-Einbauküche

Im Dachgeschoss:

-Einbauküche

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis liegt vor.

 

 

Ort:
Bundesland:
PLZ: 28876
Land: Germany
Objekt ID : 1053
Immobiliengröße: 195 m2
Grundstücksgröße:: 480 m2
Zimmer insgesamt: 7
Badezimmer: 2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis erstellt am: 26.02.2014
Energieausweis gültig bis: 25.02.2024
Energiekennwert: 75 kWh
Käuferprovision: 5,95 % vom Netto-VKPreis inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr: 1979
Besichtigung: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Einbauküche
Terrasse
Garten
Stellplatz
Zentralheizung
Garage