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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Schwachhausen

€ 798.000
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Das Rotklinker-Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Das Haus verfügt über 4 Wohnungen und ist voll vermietet. Ein nach Süden ausgerichteter Garten wird von den Mietern gern genutzt.

Ausstattung:

Souterrain: 2,5 Zi.-Whg. mit separatem Eingang, voll möbliert

Hochparterre: 4 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon

1. Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Dachgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung

Allgemein:

-die Raumhöhe beträgt teilweise 3 m

-abgeschliffene Holzdielen und Parkett aus dem Baujahr

-teilweise Laminat

-Einbauküchen im Souterrain und im Hochparterre

-in den Bädern und Küchen Fliesen

-Bäder aus 1995 (zeitlos)

-Wasserleitungen aus Kupfer

-Gasthermen: im Souterrain aus 1995, im Hochparterre aus 1998, im 1. OG aus 2017 und im DG aus 2017

-Renovierung Treppenhaus 2017

Lage:

Schwachhausen gilt unter den Bremer Stadtteilen als bevorzugte Wohnlage. Besonders attraktiv ist Schwachhausen durch die schicken freistehenden Villen, die vielen Altbremer Häuser und seine gute Lage, direkt am Bürgerpark. Auch kulturell hat Schwachhausen einiges zu bieten. Ob Einkauf, Kinderbetreuung, Gesundheitsversorgung, Gastronomie oder Sport und Freizeit – die Dinge des alltäglichen Lebens lassen sich auch ohne Auto schnell und einfach erreichen.

Sonstiges:

-2014 Aussendämmung durch Einblasen von Dämmmaterial in die Hohlschicht.

-Ausbauoption im Dachgeschoss

-Jahres-Netto-Kaltmiete: 33.600 € (pro Monat 2.800 €).

Ort:
Bundesland:
PLZ: 28211
Land: Germany
Objekt ID : 1368
Preis: € 798.000
Immobiliengröße: 320 m2
Grundstücksgröße:: 370 m2
Zimmer insgesamt: 15
Badezimmer: 4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis erstellt am: 15.02.2008
Energiekennwert: 180 kWh
Energieausweis gültig bis: 14.02.2018
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr: 1934
Nutzfläche: 0
Besichtigung: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas
Einbauküche
Vollbad
Laminat
Etagenheizung
Balkon
Keller
erhöhte Decken
Gartennutzung
Parkett

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